据初步统计，1-3月桂林市完成房地产开发投资12.41亿元，同比增长9.9%，增幅比去年同期下降了18.7个百分点。

1-3月全市房地产开发运行的基本特征是：

一、商品住宅投资比重提高，办公楼投资大幅下降。1-3月份，全市房地产企业完成商品住宅投资9.57亿元，同比增长27.2%，占房地产开发投资总额的77.11%，投资比重比去年同期提高10.51个百分点。办公楼投资838万元，同比下降72.3%；商业营业用房投资1.65亿元，同比增长31.8%。

二、有限责任公司和私营企业投资占近8成。1-3月，全市经济类型为有限责任公司的房地产企业完成投资5.11亿元，同比增长5.7%；私营企业投资4.69亿元，同比增长62.7%。两种内资企业投资占全部房地产开发投资的78.99%。港澳台商企业投资1.54亿元，同比下降25%；外商企业投资0.24亿元，同比增长3.7%。

三、四城区投资占全市的73.52%，灵川、临桂两县投资快速增长。1-3月，秀峰、叠彩、象山、七星四城区房地产企业完成投资9.12亿元，占全市房地产投资总量的73.52%，同比增长1.4%。十二县房地产企业完成投资3.29亿元，同比增长34.8%。其中，灵川县完成投资0.77亿元，同比增长2.25倍；临桂县完成投资0.82亿元，同比增长46.5%。

　　四、定金及预收款较快增长，自筹资金减少。1-3月，全市房地产开发企业资金来源34.82亿元，同比增长16.2%。其中，定金及预收款5.48亿元，同比增长18.8%。企业自筹资金7.33亿元，比去年同期减少2.12亿元，下降22.4%；其中，企业自有资金3.82亿元，同比减少2.60亿元，下降40.5%。

五、土地购置面积和土地开发面积双双下降。1-3月份，全市房地产开发企业购置土地面积25.71万平方米，比去年同期减少18.17万平方米，同比下降41.4%。完成土地开发面积4.64万平方米，比去年同期减少12.08万平方米，同比下降72.3%。

六、施工规模扩大，90平方米以下住房施工面积快速增长。　　1-3月，全市房屋施工面积653.86万平方米，比上年同期增长27.4%；其中，住宅施工面积544.21万平方米，增长30.0%。90平方米以下住房施工面积83.73万平方米，增长56.2%。90平方米以下住房供应量开始增大，1-3月，90平方米以下住房竣工面积1.23万平方米，同比增长72.3%。虽然从1-3月的数据看，随着房地产调控政策的进一步贯彻落实，中小户型商品房建设速度明显加快，房地产市场供给结构出现了积极变化。但同时也应看到，全市中小户型住宅的比重还较低，还需要进一步加大中小户型普通商品房的建设力度。

七、商品房销售继续保持增长，期房销售好于现房。1-3月，商品房销售面积33.93万平方米，比上年同期增长15.7%；其中，商品住宅销售面积33.36万平方米，增长18.7%。全市商品房销售额9.17亿元，增长20.9%；其中，商品住宅销售额8.83亿元，增长26.9%。在商品房销售面积和销售额中，现房销售面积6.21万平方米，销售额1.52亿元，分别下降29.5%和32.1%；期房销售面积27.72万平方米，销售额7.65亿元，分别增长35.2%和43.0%。由于销售等指标往往在年初或年尾波动性较大，全年走势还需进一步观察。

八、市区商品房销售面积占全市近6成，灵川、临桂两县商品房销售向好。1-3月，秀峰、叠彩、象山、七星四城区销售商品房面积19.97万平方米，占全市商品房销售面积的58.85%，同比增长7.6%。十二县销售商品房面积13.96万平方米，同比增长29.8%。其中，灵川县销售3.09万平方米，同比增长1.93倍；临桂县销售4.53万平方米，同比增长15.8%。

当前和今后一个时期，全市要继续着力调整住房供求结构，切实增加有效供给，重点解决低收入家庭住房问题，推动桂林房地产开发市场持续健康发展。